Tjekliste til stiftelse af andelsforening

Brug den som arbejdsredskab: Tjeklisten er vejledende og kan ikke erstatte konkret advokat-, bank- eller byggeteknisk rådgivning. Frister og deltagelseskrav bør altid kontrolleres i den aktuelle sag.

0 af 0 punkter

Markér punkter, efterhånden som I får dem på plads. Valgene gemmes kun i den aktuelle browser.

Første afklaring

Få det konkrete tilbud og alle frister på skriftUndersøg, om ejendommen er omfattet af tilbudspligtKortlæg samtlige boliger og lejernes statusAfklar hvem der ønsker at deltage, og om deltagerkravet er opfyldtUdpeg kontaktpersoner og aftal kommunikationen i ejendommen

Ejendommens forhold

Indhent ejendommens dokumenter, servitutter og tingbogsoplysningerFå undersøgt tag, facade, vinduer, installationer og kælderUndersøg hjemfaldspligt, tilbagekøbsret og andre særlige byrderAfklar tomme boliger, erhverv, lejemål og særlige aftalerFå en konkret vedligeholdelsesplan for mindst 15 år

Finansiering og beslutning

Indhent finansieringsforslag og gennemgå renter og lånevilkårFå udarbejdet lovpligtige stiftelsesbudgetter for mindst 15 årSammenlign med det krævede fastforrentede lånealternativTest renteudsving, afdragsfrihedens udløb og uforudsete udgifterAfklar indskud, fordelingsnøgler og boligafgift pr. lejlighedFå alle beboeres økonomiske konsekvenser forklaret

Jura og organisering

Få professionel gennemgang af købsaftale og forbeholdGennemgå vedtægter, hæftelse og rettighederDokumentér stiftende generalforsamling og beslutningerAfklar bank, forsikring, administrator og tegningsretGennemgå regler for eventuelle offentligt overtagne andele

Efter overtagelsen

Få styr på bogføring, betalingsaftaler og budgetopfølgningFordel ansvar for vedligeholdelse og løbende tilsynFastsæt møder, kommunikation og adgang til dokumenterPlanlæg årsregnskab og opfølgning på lånevilkårArkivér alle centrale dokumenter sikkert