Spørgsmål om stiftelse af andelsboligforening

I skal som udgangspunkt have mindst 60 procent af beboelseslejerne med og sørge for blandt andet finansiering, stiftende generalforsamling, vedtægter, et budget for mindst 15 år og en vedligeholdelsesplan for mindst 15 år.

Som udgangspunkt skal mindst 60 procent af ejendommens beboelseslejere være medlemmer ved erhvervelsen. En korrekt opgørelse afhænger af lejerforholdene.

Tilbudspligt indebærer i bestemte tilfælde, at ejeren skal tilbyde lejerne at købe ejendommen på andelsbasis, inden den sælges til en anden køber.

Som udgangspunkt mindst seks beboelseslejligheder i ejendomme, der kun bruges til beboelse, eller mindst 13 beboelseslejligheder i øvrige blandede ejendomme. Der findes undtagelser.

Ved tilbudspligt er acceptfristen som udgangspunkt mindst 10 uger fra modtagelsen af de nødvendige oplysninger. Juli måned tælles ikke med.

Det afhænger af ejendommens pris, rådgivere, finansiering, tinglysning, vedligeholdelse og andre omkostninger. Undersøg de samlede stiftelsesomkostninger, ikke kun købsprisen.

Ja, i nogle tilfælde. Deltagerkravet skal fortsat være opfyldt, og de lejere, som ikke køber andel, kan have ret til at fortsætte som lejere.

Nej. Kommunale andele medregnes ikke, når lovgivningen kræver, at en bestemt andel af beboerne er medlemmer.

Hjemfaldspligt er en særlig rettighed for eksempelvis en kommune til at overtage en ejendom på bestemte vilkår og et bestemt tidspunkt. Den konkrete klausul skal gennemgås.

Ja. Vi deler gerne vores egne erfaringer uden betaling. Vi er ikke en erstatning for advokat, bank eller byggesagkyndig.